Estimation théorique
Les Toits de la Pounche,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Toits de la Pounche,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-31 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 379000€ | 4797€ |
2019-07-24 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 290050€ | 3626€ |
2021-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-02-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-30 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2021-07-07 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 306650€ | 3786€ |
2021-12-15 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 313500€ | 3870€ |
2019-10-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-08-20 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 268350€ | 3233€ |
2019-07-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-29 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-26 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-02-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-08 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 6 | 103 | 0 | 303000€ | 2942€ |
2021-07-19 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 4 | 70 | 668 | 360000€ | 5143€ |
2021-07-09 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 1 | 24 | 207 | 200000€ | 8333€ |
2021-01-29 | 7 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 200 | 523 | 550000€ | 2750€ |
2021-10-21 | 5293 | LOT LE MURMURE DES PINS | 4 | 100 | 498 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-25 | 3 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 120 | 600 | 510900€ | 4258€ |
2020-02-07 | 70 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 83 | 608 | 361340€ | 4353€ |
2020-12-08 | 222 | BD ANGE MARTIN | 5 | 132 | 440 | 465000€ | 3523€ |
2022-02-11 | 5637 | CHE MARIUS MILON | 3 | 36 | 429 | 450000€ | 12500€ |
2022-04-08 | 102 | CHE LAURENT MERLE | 4 | 95 | 535 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-09 | 180 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 118 | 816 | 440000€ | 3729€ |
2019-09-26 | 5126 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 140 | 388 | 503900€ | 3599€ |
2019-07-12 | 124 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 58 | 338 | 231000€ | 3983€ |
2021-01-28 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-13 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 400000€ | 6667€ |
2020-10-15 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 228450€ | 4479€ |
2023-02-22 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 265000€ | 5196€ |
2022-09-26 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 1 | 44 | 56 | 242000€ | 5500€ |
2021-01-25 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 114 | 434 | 470180€ | 4124€ |
2020-07-29 | 5007 | CHE DE CAUVIN | 5 | 93 | 58 | 399000€ | 4290€ |
2021-01-29 | 294 | BD C ET J BARTHELEMY | 2 | 40 | 318 | 329500€ | 8238€ |
2020-11-30 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 231800€ | 5654€ |
2021-08-25 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 284300€ | 4819€ |
2021-12-10 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 313000€ | 5305€ |
2020-02-27 | 5052 | CHE LAURENT MERLE | 2 | 45 | 266 | 200000€ | 4444€ |
2023-02-01 | 7 | LOT LA CAROLINE | 3 | 83 | 810 | 525000€ | 6325€ |
2021-04-01 | 2 | LOT LA RIGONNE | 4 | 90 | 1116 | 500000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 584 | CHE MARIUS MILON | 4 | 83 | 0 | 590000€ | 7108€ |
2021-11-30 | 5660 | IMP BONNAUD | 4 | 105 | 591 | 515000€ | 4905€ |
2021-11-09 | 5051 | BD ANGE MARTIN | 3 | 55 | 565 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-10 | 5045 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 89 | 0 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-19 | 96 | AV DU VALLON VERT | 3 | 68 | 307 | 400000€ | 5882€ |
2023-01-10 | 14 | LOT DE LA LOUISE | 5 | 107 | 800 | 524190€ | 4899€ |
2022-07-04 | 5276 | CHE LUCIEN OLIVE | 2 | 83 | 719 | 450000€ | 5422€ |
2021-10-08 | 9002 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 90 | 1733 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-30 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 146 | 1494 | 676100€ | 4631€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 138 | 1242 | 752700€ | 5454€ |
2020-05-13 | 450 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 94 | 412 | 385000€ | 4096€ |
2022-01-12 | 5147 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2020-12-14 | 80 | AV DU VALLON VERT | 6 | 140 | 940 | 660000€ | 4714€ |
2021-03-11 | 1175 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 5 | 139 | 979 | 559900€ | 4028€ |
2021-07-09 | 9013 | CHE DES OLIVES | 5 | 100 | 493 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-16 | 5428 | CHE LES GARGONIS | 7 | 132 | 750 | 518500€ | 3928€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |
2021-06-28 | 389 | CHE RENARDIERE | 5 | 144 | 933 | 360000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 440 | CHE LUCIEN OLIVE | 4 | 103 | 536 | 523900€ | 5086€ |
2021-02-25 | 1165 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 72 | 869 | 390000€ | 5417€ |
2021-03-17 | 41 | TSSE C EST ICI | 5 | 120 | 779 | 450000€ | 3750€ |
2023-01-27 | 313 | CHE ANTOINE CAMOIN | 3 | 90 | 2846 | 850000€ | 9444€ |
2022-03-21 | 5033 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 822 | 339500€ | 3772€ |
2022-11-03 | 272 | CHE RENARDIERE | 4 | 73 | 1111 | 485000€ | 6644€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-25 | 5161 | CHE RENARDIERE | 1 | 24 | 915 | 275000€ | 11458€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 184 | 780 | 540000€ | 2935€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA BAUME SOURNE | 6 | 184 | 872 | 500000€ | 2717€ |
2020-11-25 | 96 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2021-12-08 | 197 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 110 | 708 | 662600€ | 6024€ |
2022-04-04 | 517 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 75 | 589 | 490000€ | 6533€ |
2019-07-25 | 275 | CHE RENARDIERE | 5 | 90 | 956 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-18 | 1208 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 100 | 606 | 470000€ | 4700€ |
2019-07-02 | 5103 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 80 | 110 | 174000€ | 2175€ |
2020-07-02 | 283 | CHE MARIUS MILON | 7 | 162 | 600 | 763000€ | 4710€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 335 | 410000€ | 4659€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE LA BAUME SOURNE | 6 | 200 | 1053 | 595000€ | 2975€ |
2022-07-11 | 964 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 94 | 482 | 630000€ | 6702€ |
2019-05-24 | 31 | AV FOURNACLE | 4 | 97 | 758 | 365000€ | 3763€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 474 | 413810€ | 4702€ |
2021-11-15 | 0 | CHE DE CAUVIN | 4 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2019-09-19 | 948 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 83 | 435 | 220000€ | 2651€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 338 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-25 | 265 | CHE RENARDIERE | 4 | 80 | 382 | 417000€ | 5213€ |
2022-04-29 | 12 | LOT LES LILAS | 5 | 144 | 1067 | 615000€ | 4271€ |
2020-01-15 | 1 | TSSE C EST ICI | 4 | 90 | 433 | 440000€ | 4889€ |
2021-04-13 | 31 | AV FOURNACLE | 5 | 147 | 820 | 485000€ | 3299€ |
2021-07-29 | 970 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 333 | 340000€ | 3864€ |
2021-02-04 | 201 | CHE MARIUS MILON | 4 | 118 | 0 | 320000€ | 2712€ |
2021-04-29 | 5358 | CHE DE CAUVIN | 4 | 121 | 911 | 650000€ | 5372€ |
2021-11-30 | 325 | CHE DES MILLE ECUS | 5 | 176 | 734 | 769340€ | 4371€ |
2019-08-14 | 29 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 104 | 509 | 350000€ | 3365€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 473 | 267500€ | 3040€ |
2020-07-01 | 5072 | CHE MARIUS MILON | 4 | 73 | 559 | 381900€ | 5232€ |
2021-08-13 | 652 | CHE ESPRIT JULIEN | 5 | 124 | 820 | 580000€ | 4677€ |
2021-08-24 | 45 | BD DE LA TIRANNE | 4 | 85 | 229 | 460000€ | 5412€ |
2021-08-31 | 43 | AV MARCEL DELPRAT | 3 | 58 | 453 | 155000€ | 2672€ |
2021-12-03 | 183 | CHE MARIUS MILON | 4 | 115 | 796 | 200000€ | 1739€ |
2022-05-17 | 23 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 88 | 516 | 429720€ | 4883€ |
2022-09-13 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-25 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-28 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 136 | 793 | 482250€ | 3546€ |
2022-08-16 | 1235 | LE TERME | 5 | 180 | 1000 | 861980€ | 4789€ |
2020-06-30 | 70 | CHE RENARDIERE | 5 | 95 | 476 | 561550€ | 5911€ |
2020-01-28 | 62 | CHE DE CARAMBOT | 8 | 160 | 1001 | 433000€ | 2706€ |
2022-06-30 | 350 | CHE MARIUS MILON | 4 | 94 | 1026 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-25 | 5080 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 84 | 302 | 318000€ | 3786€ |
2022-10-19 | 0 | BD DE LA TIRANNE | 4 | 95 | 283 | 430000€ | 4526€ |
2022-07-19 | 95 | IMP DE LA TAVERNIERE | 4 | 131 | 243 | 441500€ | 3370€ |
2022-06-24 | 700 | CHE ESPRIT JULIEN | 4 | 92 | 325 | 470220€ | 5111€ |
2023-03-31 | 899 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 130 | 800 | 710000€ | 5462€ |
2022-06-24 | 5132 | IMP DE LA TAVERNIERE | 3 | 56 | 65 | 474250€ | 8469€ |
2022-06-08 | 179 | BD DE LA TIRANNE | 4 | 62 | 94 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 120 | 671 | 523000€ | 4358€ |
2020-02-10 | 12 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 104 | 480 | 431000€ | 4144€ |
2021-02-17 | 36 | CHE DE CARAMBOT | 3 | 100 | 203 | 408000€ | 4080€ |
2021-09-07 | 10 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 81 | 671 | 515000€ | 6358€ |
2021-09-17 | 903 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 128 | 811 | 620000€ | 4844€ |
2022-05-04 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 515 | 485000€ | 4042€ |
2022-05-02 | 5002 | CHE DES AUBAGNENS | 3 | 58 | 341 | 285000€ | 4914€ |
2019-06-04 | 103 | CHE DE CARAMBOT | 6 | 200 | 0 | 162000€ | 810€ |
2019-06-12 | 103 | CHE DE CARAMBOT | 6 | 200 | 0 | 180000€ | 900€ |
2022-11-22 | 17 | RUE VERDAL | 4 | 108 | 935 | 425000€ | 3935€ |
2021-07-22 | 4 | VC HAMEAU DES TOURRES | 5 | 88 | 195 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-14 | 49 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 126 | 1356 | 617900€ | 4904€ |
2021-11-10 | 6 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 125 | 1114 | 593600€ | 4749€ |
2021-08-24 | 20 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 85 | 498 | 506600€ | 5960€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LA RIBASSIERE | 4 | 120 | 1361 | 645050€ | 5375€ |
2022-06-29 | 305 | BD DE LA TIRANNE | 5 | 90 | 73 | 382430€ | 4249€ |
2022-07-13 | 1013 | BLACASSIN | 4 | 80 | 600 | 545000€ | 6813€ |
2022-04-29 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 494 | 475000€ | 4750€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2020-02-24 | 18 | RUE GERMINAL | 5 | 90 | 384 | 385000€ | 4278€ |
2022-05-16 | 1208 | LE TERME | 6 | 133 | 455 | 510000€ | 3835€ |
2019-08-12 | 2 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 125 | 922 | 417926€ | 3343€ |
2020-12-28 | 9 | RUE VERDAL | 6 | 188 | 899 | 310000€ | 1649€ |
2022-11-07 | 104 | RUE DU BOCAGE | 2 | 70 | 510 | 395000€ | 5643€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LES BLACASSINS | 3 | 75 | 0 | 239000€ | 3187€ |
2020-11-06 | 5001 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 138 | 832 | 805218€ | 5835€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2022-06-03 | 9004 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 131 | 929 | 859000€ | 6557€ |